Coup de cœur
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Maison en pierre pleine de charme
272 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 6
SOUS OFFRE !!!
50/50 IMMOBILIER vous propose en nouveauté et en exclusivité sur la commune de Plouezoch tout proche de Morlaix, cette magnifique demeure en pierre, rénovée intégralement et qualitativement, avec du caractère, de la luminosité et dont le charme ne pourra pas vous laisser indifférent.
D'une surface de 110m² sur un terrain de 1136m², dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose de découvrir ce bien unique, offrant de très belles prestations.
Au rez-de-chaussée :
Un cellier avec espace buanderie et rangements donnant accès à la cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur pièce de vie / salon d'une surface de 40m². Celle ci est exposée OUEST, lumineuse de part ses ouvertures, équipée d'une cheminée frontale suspendue apportant chaleur et réconfort.
En continuité, nous trouvons une salle d'eau double vasque, un toilette indépendant, un espace bureau en mezzanine, ainsi qu'une belle chambre avec puit de lumière et coin dressing.
A l'étage :
Un magnifique dégagement avec plancher de verre, disposant d'une vue imprenable sur la vallée grâce à la façade vitrée. Le dégagement donne accès à une salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres de 6.5m² et 9m² loi carrez.
A l'extérieur :
Un carport d'une hauteur de 2.7m permettant le stationnement de deux véhicules, une grande terrasse en bois pour profiter des belles journées ensoleillées, un cabanon en bois et une dépendance en pierre d'environ 25m² au sol à rénover, jardin clos sans vis à vis et sans nuisances.
En complément :
Assainissement individuel récent, huisseries bois/alu avec volets roulants électriques/solaires, de nombreux travaux ont été réalisés récemment comme l'électricité, la cuisine, l'étage, le tout avec des matériaux de qualités.
Située à moins de 10mn de Morlaix et de la RN12, 5 minutes du Dourduff, 15 minutes des belles plages de Plougasnou Saint Jean du Doigt. Vous bénéficierez ici du calme et de la sérénité de la campagne à deux pas des belles côtes du Finistère nord et des Côtes d'Armor.
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Pour découvrir ce cocon d'exception rare sur le marché, je vous invite à me contacter au 0669990185 ou par mail [email protected]
A bientôt.
50-50 Immobilier
Thomas DETIVELLE
50/50 IMMOBILIER vous propose en nouveauté et en exclusivité sur la commune de Plouezoch tout proche de Morlaix, cette magnifique demeure en pierre, rénovée intégralement et qualitativement, avec du caractère, de la luminosité et dont le charme ne pourra pas vous laisser indifférent.
D'une surface de 110m² sur un terrain de 1136m², dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose de découvrir ce bien unique, offrant de très belles prestations.
Au rez-de-chaussée :
Un cellier avec espace buanderie et rangements donnant accès à la cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur pièce de vie / salon d'une surface de 40m². Celle ci est exposée OUEST, lumineuse de part ses ouvertures, équipée d'une cheminée frontale suspendue apportant chaleur et réconfort.
En continuité, nous trouvons une salle d'eau double vasque, un toilette indépendant, un espace bureau en mezzanine, ainsi qu'une belle chambre avec puit de lumière et coin dressing.
A l'étage :
Un magnifique dégagement avec plancher de verre, disposant d'une vue imprenable sur la vallée grâce à la façade vitrée. Le dégagement donne accès à une salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres de 6.5m² et 9m² loi carrez.
A l'extérieur :
Un carport d'une hauteur de 2.7m permettant le stationnement de deux véhicules, une grande terrasse en bois pour profiter des belles journées ensoleillées, un cabanon en bois et une dépendance en pierre d'environ 25m² au sol à rénover, jardin clos sans vis à vis et sans nuisances.
En complément :
Assainissement individuel récent, huisseries bois/alu avec volets roulants électriques/solaires, de nombreux travaux ont été réalisés récemment comme l'électricité, la cuisine, l'étage, le tout avec des matériaux de qualités.
Située à moins de 10mn de Morlaix et de la RN12, 5 minutes du Dourduff, 15 minutes des belles plages de Plougasnou Saint Jean du Doigt. Vous bénéficierez ici du calme et de la sérénité de la campagne à deux pas des belles côtes du Finistère nord et des Côtes d'Armor.
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Pour découvrir ce cocon d'exception rare sur le marché, je vous invite à me contacter au 0669990185 ou par mail [email protected]
A bientôt.
50-50 Immobilier
Thomas DETIVELLE
Les points forts du bien
- caractère et charme
- pas de travaux
- environnement calme et vert
- rénové avec goût
- proche mer et ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- IsolationLaine de verre
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises inox
- LocalisationPlouezoc'h 29252
- RéférenceVM2098
Détail des pièces
- cellier8 m²
- cuisine E.A9.3 m²
- pièce de vie avec cheminée bois40 m²
- dégagement5.5 m²
- salle d'eau double vasque 5 m²
- wc1 m²
- chambre + dressing 17 m²
- pallier6 m²
- salle d'eau wc2.6 m²
- chambre26.5 m²
- chambre39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000.00 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1580 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897 964 698 Brest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
