Spécial investisseur
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AURAY : Maison de ville, dans un quartier prisé, avec cour, sans jardin
302 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 101 m²
50/50 IMMOBILIER vous propose à Auray (quartier proche du Collège Le Verger) une très belle maison de ville ancienne, rénovée, ultra lumineuse, exposée plein sud, mitoyenne par un côté.
Situé à proximité de toutes les commodités, ce bien ne peut que vous séduire.
La cour avec ses 30m² peut aisément recevoir un salon de jardin et assurer un stockage à vélos. Un abri de jardin y est déjà installé.
Dès l’entrée franchie, un généreux salon/séjour exposé plein sud avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec toilette.
A l’étage : trois chambres, toilette avec point d’eau.
En complément : fenêtres PVC double vitrage, pas de gros travaux à prévoir, chauffage électrique, TAG conforme.
Actuellement, le logement est loué et assure un revenu locatif mensuel. Bail en cours.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle dans un premier temps, proposée uniquement sur demande !
06.88.68.00.69 Fabienne ABGRALL
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à proximité de toutes les commodités, ce bien ne peut que vous séduire.
La cour avec ses 30m² peut aisément recevoir un salon de jardin et assurer un stockage à vélos. Un abri de jardin y est déjà installé.
Dès l’entrée franchie, un généreux salon/séjour exposé plein sud avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec toilette.
A l’étage : trois chambres, toilette avec point d’eau.
En complément : fenêtres PVC double vitrage, pas de gros travaux à prévoir, chauffage électrique, TAG conforme.
Actuellement, le logement est loué et assure un revenu locatif mensuel. Bail en cours.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle dans un premier temps, proposée uniquement sur demande !
06.88.68.00.69 Fabienne ABGRALL
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Ici tout se fait à pieds, à vélos, aisément
- Proximité de Vannes : 18 kms
- Maison ultra-lumineuse
- Trois belles chambres, sur magnifiques planchers
- Capacité locative
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationlaine verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerefaite il y a +/- 17 ans
- LocalisationAuray 56400
- RéférenceVM1971
Détail des pièces
- Entrée sur pièce de vie, lumineuse, plein sud avec de nombreux placards intégrants les branchements espace buanderie32 m²
- Cuisine aménagée / équipée11.35 m²
- Salle de Bains aveugle, avec toilette5 m²
- Palier (0.99 x 5m80)5.8 m²
- Chambre 1 Lumineuse, (verte)16.14 m²
- Chambre 2 plein sud (bleue)13.18 m²
- Chambre 3 tout au aussi lumineuse (feuillage blanc/noir)14.12 m²
- Toilette indépendant, avec lave-mains (pièce aveugleà1.73 m²
- 30 m² d'extérieur clos, avec abri de jardin pour stockage m²
- 9m² Abri de jardin dans la cour m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
