Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 7 pièces - Saint-Pol-de-Léon 29250
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Belle maison de centre-ville

286 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 7 pièces - Saint-Pol-de-Léon 29250
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 
  • Terrain : 683 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cette grande maison mitoyenne d’un coté, divisée en deux logements indépendants.

Dans le centre de Saint Pol de Léon, commune littorale et attractive, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, médecins, marché ! Les plages ne seront pas bien loin, à seulement 5 min vous aurez l’emplacement idéal pour votre vie de tous les jours.

Pour de l'investissement locatif avec une forte rentabilité, ou tout simplement pour un projet familial, venez découvrir ce bien exceptionnel à Saint Pol de Léon ! 

Ce bien divisé en deux logements dispose d'une vie de plain pied, idéal pour des personnes à mobilité réduite.

Cette maison se compose de deux appartements de 80m² de type T3. Soigné et entretenu, ce bien peut encore évoluer avec des combles aménageables de plus de 60m².

Pour le rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée commun aux deux appartements, un couloir desservant la pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, une salle d’eau, un WC, deux chambres et un garage avec une porte électrique.

A l’étage, dans le même esprit, un couloir menant a une pièce de vie avec cuisine aménagé et équipé, une salle de bains, un WC et deux chambres.

Coté extérieur, vous trouverez une entrée en gravier pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi qu'un terrain clôt et arboré.

La toiture est en bon état, les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants, l'isolation est refaite entre les deux appartements et enfin ils sont indépendants l'un de l'autre : électricité, gaz et eau déjà séparés.

L'assainissement est au tout à l'égout.

Pour les investisseurs : vous obtiendrez une rentabilité locative en location saisonnière ou bail classique !

N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.

Monsieur Viollet Pierre-Edouard
06.42.15.46.40

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Proche des commerces
  • Potentiel
  • Investissement
  • Deux logements indépendants
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1929
  • Localisation
    Saint-Pol-de-Léon 29250
  • Construction
    1970
  • Séjour
    30 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Pièce de vie (salon-séjour-cuisine)
    30 m²
  • hall d'entrée commun
    7 m²
  • couloir avec rangement
    8 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • chambre 1
    11.5 m²
  • chambre 2
    11.5 m²
  • wc
    1.5 m²
  • salon
    30 m²
  • cuisine EA
    10 m²
  • couloir avec rangement
    11 m²
  • chambre 3
    13 m²
  • chambre 4
    12 m²
  • WC
    1.5 m²
  • salle de bains
    5.5 m²
  • combles aménageables
    60 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 843. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800 et 2000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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