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Maison de caractère lumineuse au cœur de Plouescat
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 162 m²
50/50 IMMOBILIER, vous présente en NOUVEAUTÉ cette charmante maison de caractère de 123 m² habitables, construite dans les années 1930-40, idéalement située en plein centre-ville de Plouescat.
Dans ce secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités, cette maison en pierre et brique vous séduira par sa luminosité et son cachet.
Vous serez accueilli par une entrée desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 50 m², l'emplacement de la cuisine est faite il ne restera plus qu'a la choisir. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie de 10 m².
À l'étage, un couloir au parquet dessert deux chambres de 11,5 m² et 12,5 m², un dégagement avec placard, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Un second étage, aménagé en suite parentale, cet espace offre plus 25 m² sous les combles isolés, baigné de lumière grâce à ses velux, avec dressing et coin bureau.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'une toiture en ardoise en bon état, d'une électricité entièrement refaite, d'ouvertures en PVC double vitrage, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville.
Le tout sur un terrain de 162 m².
A voir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez.
Olivier FARAMUS
50/50 IMMOBILIER
06.60.72.85.16
Dans ce secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités, cette maison en pierre et brique vous séduira par sa luminosité et son cachet.
Vous serez accueilli par une entrée desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 50 m², l'emplacement de la cuisine est faite il ne restera plus qu'a la choisir. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie de 10 m².
À l'étage, un couloir au parquet dessert deux chambres de 11,5 m² et 12,5 m², un dégagement avec placard, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Un second étage, aménagé en suite parentale, cet espace offre plus 25 m² sous les combles isolés, baigné de lumière grâce à ses velux, avec dressing et coin bureau.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'une toiture en ardoise en bon état, d'une électricité entièrement refaite, d'ouvertures en PVC double vitrage, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville.
Le tout sur un terrain de 162 m².
A voir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez.
Olivier FARAMUS
50/50 IMMOBILIER
06.60.72.85.16
Les points forts du bien
- Plein centre ville
- Proximité des commerces
- Rénové
- Electricité neuf
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1940
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise crochet galvanisé
- LocalisationPlouescat 29430
- RéférenceVM3095
Détail des pièces
- Pièce de vie (cuisine à aménager)50 m²
- WC2 m²
- Chaufferie10 m²
- Couloir12 m²
- Chambre 111.5 m²
- Chambre 212.5 m²
- Dégagement3 m²
- Salle d'eau5.5 m²
- WC2 m²
- Chambre parentale avec salle d'eau25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929274884
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929274884
