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GOUESNACH : Maison RT 2020 avec vie de plain-pied
292 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83.25 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 438 m²
Bien sous Compromis en cours
50-50 IMMOBILIER vous propose au coeur de GOUESNACH, dans un quartier résidentiel très serein, en fond d'impasse, et proche des écoles, des commerces et des professions libérales, une très charmante maison distribuée sur ses 83m², répondant à une vie de plain-pied (normes P.M.R.).
Commune intimiste et de charme, avec ses très belles balades le long de l'Odet ("La Plus Belle Rivière de France") Gouesnach n'offre que des avantages : ici tout peut se faire à pieds.
Géographiquement jouxtant les communes de Fouesnant (avec ses très belles plages) et de Bénodet (Station Balnéaire avec son Casino) avec un accès routier très rapide sur Quimper, en moins de 15 mn et l'aéroport de Brest accessible en moins d'une heure.
La maison édifiée en 2021, sur vide-sanitaire, est ultra-lumineuse, avec son exposition Sud.
Dès l'entrée franchie le cocon se révèle : d'un côté, l'espace cuisine ouverte (aménagée - équipée), de l'autre, l'espace dinâtoire, avec salon et la récente véranda est baignée de lumière apportant si besoin était une lumière optimale et un espace cocooning à souhait !
L'Espace Nuit quant à lui est fonctionnel. Il distribue deux généreuses chambres, une salle de douche, un toilette indépendant -avec fenêtre-.
Quant aux extérieurs, le jardin minéralisé, avec de nombreuses essences, dispose de deux abris de jardin : à ce jour ces espaces sont dédiés aux loisirs : à vous d'y développer le vôtre, au gré de vos envies et ou besoins !
Enfin, l'ensemble est complété par un grand garage qui offre la capacité à accueillir un atelier, si intérêt ; l'espace buanderie y est installé.
Son constructeur est de belle signature, avec ses décennales toujours en cours ; huisseries en Aluminium / oscillo-battantes ; Pompe à chaleur ; Volets électriques ; Tout à l'égout conforme.
La fibre, un peu de patience, est annoncée pour 2024.
Y poser ses valises rapidement est aisé, tant pour un lieu de villégiature que pour une vie au quotidien.
A vous d'y installer le portail qui vous correspondra, si besoin et à noter quelques marches jouant dans le jardin.
Visite virtuelle uniquement sur demande.
Je vous invite à me contacter au 06.88.68.00.69. / 02.98.30.59.82
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
50-50 IMMOBILIER vous propose au coeur de GOUESNACH, dans un quartier résidentiel très serein, en fond d'impasse, et proche des écoles, des commerces et des professions libérales, une très charmante maison distribuée sur ses 83m², répondant à une vie de plain-pied (normes P.M.R.).
Commune intimiste et de charme, avec ses très belles balades le long de l'Odet ("La Plus Belle Rivière de France") Gouesnach n'offre que des avantages : ici tout peut se faire à pieds.
Géographiquement jouxtant les communes de Fouesnant (avec ses très belles plages) et de Bénodet (Station Balnéaire avec son Casino) avec un accès routier très rapide sur Quimper, en moins de 15 mn et l'aéroport de Brest accessible en moins d'une heure.
La maison édifiée en 2021, sur vide-sanitaire, est ultra-lumineuse, avec son exposition Sud.
Dès l'entrée franchie le cocon se révèle : d'un côté, l'espace cuisine ouverte (aménagée - équipée), de l'autre, l'espace dinâtoire, avec salon et la récente véranda est baignée de lumière apportant si besoin était une lumière optimale et un espace cocooning à souhait !
L'Espace Nuit quant à lui est fonctionnel. Il distribue deux généreuses chambres, une salle de douche, un toilette indépendant -avec fenêtre-.
Quant aux extérieurs, le jardin minéralisé, avec de nombreuses essences, dispose de deux abris de jardin : à ce jour ces espaces sont dédiés aux loisirs : à vous d'y développer le vôtre, au gré de vos envies et ou besoins !
Enfin, l'ensemble est complété par un grand garage qui offre la capacité à accueillir un atelier, si intérêt ; l'espace buanderie y est installé.
Son constructeur est de belle signature, avec ses décennales toujours en cours ; huisseries en Aluminium / oscillo-battantes ; Pompe à chaleur ; Volets électriques ; Tout à l'égout conforme.
La fibre, un peu de patience, est annoncée pour 2024.
Y poser ses valises rapidement est aisé, tant pour un lieu de villégiature que pour une vie au quotidien.
A vous d'y installer le portail qui vous correspondra, si besoin et à noter quelques marches jouant dans le jardin.
Visite virtuelle uniquement sur demande.
Je vous invite à me contacter au 06.88.68.00.69. / 02.98.30.59.82
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les points forts du bien
- Vie de plain pied
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol110 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine minérale
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises avec crochets inox
- LocalisationGouesnach 29950
- RéférenceVM2189
Détail des pièces
- Pièce de vie 29 m²
- Cuisine ouverte, aménagée équipée9 m²
- Vérande chauffée (Gustave Rideau de 2022)16.75 m²
- Chambre 110.81 m²
- Chambre 29.50 m²
- Salle de douche, avec fenêtre3.45 m²
- Toilette avec fenêtre1.78 m²
- Dégagement2.19 m²
- 27 m² : Garage m²
- Abri n° 1 de jardin = 18m² m²
- Abri n° 2 de jardin = 5m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280000.00 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.01 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882 882 921 Quimper
