Très rare
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Maison atypique
404 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 900 m²
Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous fait découvrir des biens au prix les plus bas du marché et vous propose, ce superbe ensemble immobilier de 168 m² habitables de plain-pied, entièrement rénové.
Situé au calme dans une impasse, hors lotissement, sur le GR 34 et à proximité des dunes, de la plage de Boutrouilles, vous profiterez de son école de surf et poste SNSM (1000 m), d’une école primaire et d’un arrêt de bus (300 m). Atypique, elle se compose en 2 maisons mitoyennes totalement indépendantes de 83 m² et 84 m², avec pour l'une d'entre elle, un beau rendement locatif assuré sur 5 ans.
Très rares, ces 2 maisons de plain-pied sont exploitées en habitation, pour celle mesurant 83 m² et en Maison d'Assistantes Maternelles (MAM), pour celle mesurant 84 m². Les entrées sont indépendantes et les logements entièrement rénovés sont adaptés pour les personnes à mobilité réduite ou pour les séniors ; travaux achevés début 2022 avec factures et garanties décennales.
Le 1er logement de 84m², qui est exposé sud-est, est loué 724,50 euros/mois avec un bail professionnel... Son accès est indépendant par un portillon et un jardinet clôturé. L'entrée donne sur un espace de 38m² de salon-séjour, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, en plus d'un cellier-buanderie. L'accès par un dégagement avec placard aux 2 chambres de 15m² et 10m² et 2 SDE dont une PMR, en plus d'un WC séparé PMR. Le chauffage est électrique avec des radiateurs Thermor à chaleur douce, digital.
Le 2ème logement de 83m² est exposé quant à lui sud-ouest et peut être habité de suite, avec un accès indépendant gravillonné, plus terrasse et jardin. Son entrée donne dans le hall offrant un accès sur le cellier-buanderie, puis sur l’espace de vie de 34m² comprenant salon-séjour et cuisine aménagée et équipée. Un espace nuit a été créé avec accès par un dégagement indépendant comprenant 1 WC, 1 SDE, 2 chambres de 7,7m² (sol) avec chacune une mezzanine, plus 1 chambre de 11m² avec SDE et WC PMR, offrant un accès direct à l’extérieur. Le chauffage est électrique également, avec des radiateurs Thermor à chaleur douce et digital.
Aucun travaux à prévoir, domotique, l'assainissement est en conformité, parking bitumé et un compteur électrique individuel pour chaque logement a été installé, ainsi qu'un compteur d’eau avec un sous-compteur pour les deux logements.
Idéal pour de l'habitation principale ou pour du secondaire, profitez dès aujourd'hui d'un espace habitable de 83 m² dans un environnement de très grande qualité, en plus d'un rendement locatif jusqu'en 2028. Possibilité de renouveler le bail en cours en poursuivant ce rendement locatif ou, de profiter entièrement de l'espace offert par ces 2 maisons soit, 168 m² habitables.
Nous vous proposons l'utile et l'agréable, alors ne passez à côté de cette très belle opportunité!
Contactez moi pour une visite au : 07.77.79.69.57
Marie POLYNICE
50/50 Immobilier
Situé au calme dans une impasse, hors lotissement, sur le GR 34 et à proximité des dunes, de la plage de Boutrouilles, vous profiterez de son école de surf et poste SNSM (1000 m), d’une école primaire et d’un arrêt de bus (300 m). Atypique, elle se compose en 2 maisons mitoyennes totalement indépendantes de 83 m² et 84 m², avec pour l'une d'entre elle, un beau rendement locatif assuré sur 5 ans.
Très rares, ces 2 maisons de plain-pied sont exploitées en habitation, pour celle mesurant 83 m² et en Maison d'Assistantes Maternelles (MAM), pour celle mesurant 84 m². Les entrées sont indépendantes et les logements entièrement rénovés sont adaptés pour les personnes à mobilité réduite ou pour les séniors ; travaux achevés début 2022 avec factures et garanties décennales.
Le 1er logement de 84m², qui est exposé sud-est, est loué 724,50 euros/mois avec un bail professionnel... Son accès est indépendant par un portillon et un jardinet clôturé. L'entrée donne sur un espace de 38m² de salon-séjour, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, en plus d'un cellier-buanderie. L'accès par un dégagement avec placard aux 2 chambres de 15m² et 10m² et 2 SDE dont une PMR, en plus d'un WC séparé PMR. Le chauffage est électrique avec des radiateurs Thermor à chaleur douce, digital.
Le 2ème logement de 83m² est exposé quant à lui sud-ouest et peut être habité de suite, avec un accès indépendant gravillonné, plus terrasse et jardin. Son entrée donne dans le hall offrant un accès sur le cellier-buanderie, puis sur l’espace de vie de 34m² comprenant salon-séjour et cuisine aménagée et équipée. Un espace nuit a été créé avec accès par un dégagement indépendant comprenant 1 WC, 1 SDE, 2 chambres de 7,7m² (sol) avec chacune une mezzanine, plus 1 chambre de 11m² avec SDE et WC PMR, offrant un accès direct à l’extérieur. Le chauffage est électrique également, avec des radiateurs Thermor à chaleur douce et digital.
Aucun travaux à prévoir, domotique, l'assainissement est en conformité, parking bitumé et un compteur électrique individuel pour chaque logement a été installé, ainsi qu'un compteur d’eau avec un sous-compteur pour les deux logements.
Idéal pour de l'habitation principale ou pour du secondaire, profitez dès aujourd'hui d'un espace habitable de 83 m² dans un environnement de très grande qualité, en plus d'un rendement locatif jusqu'en 2028. Possibilité de renouveler le bail en cours en poursuivant ce rendement locatif ou, de profiter entièrement de l'espace offert par ces 2 maisons soit, 168 m² habitables.
Nous vous proposons l'utile et l'agréable, alors ne passez à côté de cette très belle opportunité!
Contactez moi pour une visite au : 07.77.79.69.57
Marie POLYNICE
50/50 Immobilier
Les points forts du bien
- Mer, calme, campagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC3
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Niveaux1
- AssainissementIndividuel
- ToitureMembrane
- LocalisationKerlouan 29890
- RéférenceVM2139
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée37.82 m²
- Cuisine aménagée et équipée34 m²
- Hall d'entrée5.8 m²
- Buanderie3.9 m²
- Buanderie3.2 m²
- WC3.46 m²
- WC1 m²
- Couloir5.52 m²
- Couloir6.05 m²
- Chambre 115.65 m²
- Chambre 211.58 m²
- Chambre 310.64 m²
- Chambre 47.35 m²
- Chambre 57.74 m²
- Salle d'eau5.85 m²
- Salle d'eau2.56 m²
- Salle d'eau5.80 m²
- Salle d'eau2.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1100 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 438 212 292 Brest
