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Grande maison familiale avec prairie et accès direct a la GR34
374 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 142 m²
L'Agence 50-50 immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette grande maison familiale avec prairie longeant la GR34 de la Baie de Quillimadec.
Située sur la charmante commune de Guissény, cette vaste maison des années 1950 développe environ 170 m² habitables et s’étend sur un magnifique terrain de 3 140 m², comprenant une prairie avec accès direct au marais (possibilité d’acquérir prairie supplémentaire).
Description du bien :
Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et une vue exceptionnelle, idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces ou de projets équestres.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
Madame GRICHI Sarah
50/50 IMMOBILIER
06.51.19.40.08
sarah.grichi@50-50immobilier.fr
Située sur la charmante commune de Guissény, cette vaste maison des années 1950 développe environ 170 m² habitables et s’étend sur un magnifique terrain de 3 140 m², comprenant une prairie avec accès direct au marais (possibilité d’acquérir prairie supplémentaire).
Description du bien :
- Sous-sol complet : garage, cave, buanderie (ancien atelier de dentiste)
- 1er étage :
- Grande pièce de vie lumineuse d’environ 30 m²
- 3 chambres, dont une avec jacuzzi
- Salle de bain avec WC et loggia
- Pièce supplémentaire avec douche et WC
- 2e étage :
- Salon-séjour traversant de 28 m²
- Cuisine indépendante équipée
- 2 chambres
- Salle de bain et WC indépendant
- 3e étage : grenier aménagé en dortoir avec vue sur le marais
- Cuisine d’été d’environ 20 m² ouvrant sur une grande cour
- Jardin arboré, structuré en plusieurs espaces, avec arbres fruitiers et sans vis-à-vis
- En fond de parcelle : deux box pour chevaux avec abri
- Grande prairie attenante avec vue dégagée sur la baie de Quillimadec
- Centre-bourg à seulement 2 minutes à pied
- Plages accessibles en 5 minutes
Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et une vue exceptionnelle, idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces ou de projets équestres.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
Madame GRICHI Sarah
50/50 IMMOBILIER
06.51.19.40.08
sarah.grichi@50-50immobilier.fr
Les points forts du bien
- ACCES DIRECT GR34
- BOX CHEVAUX + PRAIRIE
- CADRE IDYLLIQUE
- CALME PAS DE VIS A VIS
- PROCHE TOUTES COMMODITES A PIED
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol190 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1952
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLAINE DE VERRE
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGuissény 29880
- RéférenceVM2978
Détail des pièces
- PIECE DE VIE 30.4 m²
- CHAMBRE 1 10.7 m²
- CHAMBRE 2 JACCUZI10.4 m²
- SALLE DE BAIN + WC + LOGIA11 m²
- CHAMBRE 311.2 m²
- DOUCHE + WC2.4 m²
- DEGAGEMENT / COULOIR11 m²
- SALON SEJOUR28 m²
- CUISINE14 m²
- CHAMBRE 413 m²
- CHAMBRE 517 m²
- SALLE DE BAIN + WC6 m²
- DEGAGEMENT5 m²
- DORTOIRE 29 M2 AU SOL m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 6200.00 et 8440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834712648
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834712648
