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Belle maison au coeur d'Huelgoat

137 000

Maison traditionnelle à vendre , 4 pièces - Huelgoat 29690
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Descriptif du bien

  • Surface : 83 
  • Terrain : 538 
  • Pièces : 4
!! Sous compromis, vendu au prix !!

Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cette belle néo-bretonne sur cave à Huelgoat, au coeur des Monts d'Arrée.

Située à deux pas du centre d'Huelgoat et de sa somptueuse forêt, dans un environnement calme et serein, venez découvrir cette belle maison de 80m² habitables des années 60 et son fort potentiel.

La maison se divise en 3 niveaux :

Le rez-de-chaussée, qui correspond à la partie habitable est accessible par quelques marches. S'offre ensuite à vous ces différentes pièces lumineuses et avec une belle hauteur sous plafond : un hall d'entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un salon/séjour exposé plein sud avec une vue exceptionnelle surplombant la vallée d'Huelgoat, 3 chambres de 10m², 13.7m² et 14.5m² ainsi qu'une salle d'eau refaite récemment.

Les combles d'environ 90m² au sol pourront être aménagées à votre guise, permettant d'augmenter considérablement la surface habitable et d'accueillir de nouvelles pièces suivant votre projet de vie.

La cave est divisée en trois parties : l'espace garage pouvant abriter voiture et moto, un coin buanderie/rangement ainsi qu'un espace atelier/chaufferie.

La maison est édifiée sur une parcelle de 538m², verte et agréable, à l'abri des regards.

En complément : fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques dans la cuisine et le salon, toiture ardoise naturelle, assainissement au tout à l'égout, ...

Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau du système de chauffage (actuellement chauffage au fioul ce qui justifie le DPE, mais qui fonctionne cependant parfaitement bien).

Cette demeure est idéal pour les amoureux de la nature, en tant que maison principale ou secondaire !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Thomas DETIVELLE
06 69 99 01 85 , [email protected]



Les points forts du bien

  • environnement
  • calme
  • maison saine
  • proche commodités
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1882
  • Localisation
    Huelgoat 29690
  • Construction
    1960
  • Séjour
    19 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Isolation
    laine de verre
  • Toiture
    ardoise

Détail des pièces

  • entrée
    4 m²
  • cuisine - plaques gaz et volets élec
    12.7 m²
  • WC indépendant
    1.6 m²
  • salon séjour - volets élec SUD
    18.6 m²
  • couloir
    2.96 m²
  • chambre 1
    10 m²
  • chambre 2
    14.5 m²
  • chambre 3
    13.7 m²
  • salle d'eau
    4.2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 826. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2980 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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