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Belle maison au coeur d'Huelgoat
137 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Terrain : 538 m²
- Pièces : 4
!! Sous compromis, vendu au prix !!
Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cette belle néo-bretonne sur cave à Huelgoat, au coeur des Monts d'Arrée.
Située à deux pas du centre d'Huelgoat et de sa somptueuse forêt, dans un environnement calme et serein, venez découvrir cette belle maison de 80m² habitables des années 60 et son fort potentiel.
La maison se divise en 3 niveaux :
Le rez-de-chaussée, qui correspond à la partie habitable est accessible par quelques marches. S'offre ensuite à vous ces différentes pièces lumineuses et avec une belle hauteur sous plafond : un hall d'entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un salon/séjour exposé plein sud avec une vue exceptionnelle surplombant la vallée d'Huelgoat, 3 chambres de 10m², 13.7m² et 14.5m² ainsi qu'une salle d'eau refaite récemment.
Les combles d'environ 90m² au sol pourront être aménagées à votre guise, permettant d'augmenter considérablement la surface habitable et d'accueillir de nouvelles pièces suivant votre projet de vie.
La cave est divisée en trois parties : l'espace garage pouvant abriter voiture et moto, un coin buanderie/rangement ainsi qu'un espace atelier/chaufferie.
La maison est édifiée sur une parcelle de 538m², verte et agréable, à l'abri des regards.
En complément : fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques dans la cuisine et le salon, toiture ardoise naturelle, assainissement au tout à l'égout, ...
Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau du système de chauffage (actuellement chauffage au fioul ce qui justifie le DPE, mais qui fonctionne cependant parfaitement bien).
Cette demeure est idéal pour les amoureux de la nature, en tant que maison principale ou secondaire !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Thomas DETIVELLE
06 69 99 01 85 , [email protected]
Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cette belle néo-bretonne sur cave à Huelgoat, au coeur des Monts d'Arrée.
Située à deux pas du centre d'Huelgoat et de sa somptueuse forêt, dans un environnement calme et serein, venez découvrir cette belle maison de 80m² habitables des années 60 et son fort potentiel.
La maison se divise en 3 niveaux :
Le rez-de-chaussée, qui correspond à la partie habitable est accessible par quelques marches. S'offre ensuite à vous ces différentes pièces lumineuses et avec une belle hauteur sous plafond : un hall d'entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un salon/séjour exposé plein sud avec une vue exceptionnelle surplombant la vallée d'Huelgoat, 3 chambres de 10m², 13.7m² et 14.5m² ainsi qu'une salle d'eau refaite récemment.
Les combles d'environ 90m² au sol pourront être aménagées à votre guise, permettant d'augmenter considérablement la surface habitable et d'accueillir de nouvelles pièces suivant votre projet de vie.
La cave est divisée en trois parties : l'espace garage pouvant abriter voiture et moto, un coin buanderie/rangement ainsi qu'un espace atelier/chaufferie.
La maison est édifiée sur une parcelle de 538m², verte et agréable, à l'abri des regards.
En complément : fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques dans la cuisine et le salon, toiture ardoise naturelle, assainissement au tout à l'égout, ...
Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau du système de chauffage (actuellement chauffage au fioul ce qui justifie le DPE, mais qui fonctionne cependant parfaitement bien).
Cette demeure est idéal pour les amoureux de la nature, en tant que maison principale ou secondaire !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Thomas DETIVELLE
06 69 99 01 85 , [email protected]
Les points forts du bien
- environnement
- calme
- maison saine
- proche commodités
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1882
- LocalisationHuelgoat 29690
- Construction1960
- Séjour19 m²
- Niveaux3
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageFioul
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueVerdure
- ExpositionSud
- CaveOui
- Isolationlaine de verre
- Toitureardoise


Détail des pièces
- entrée4 m²
- cuisine - plaques gaz et volets élec12.7 m²
- WC indépendant1.6 m²
- salon séjour - volets élec SUD18.6 m²
- couloir2.96 m²
- chambre 110 m²
- chambre 214.5 m²
- chambre 313.7 m²
- salle d'eau 4.2 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 826. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2980 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.