Villa à vendre , 5 pièces - Douarnenez 29100
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Douarnenez - Tréboul : Très belle villa, qui ne peut que séduire !

503 000

Villa à vendre , 5 pièces - Douarnenez 29100
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Descriptif du bien

  • Surface : 136 
  • Terrain : 590 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous  propose, en exclusivité , sur un secteur prisé et recherché par sa situation rêvée à Douarnenez  en Tréboul, cette véritable demeure de caractère, avec beaucoup de charme et raffinement et lumineuse à souhait. Ici c’est un vrai coin de paradis, mais ne le répétez pas trop!

Dès le seuil franchi, le charme des lieux opère et vous découvrez cette généreuse et somptueuse villa, distribuée sur deux niveaux, construite en 1987, ayant bénéficié au cours du temps d'une attention privilégiée.

Laissez-vous séduire par cette maison d’exception, qui développe en rez-de-jardin un superbe et lumineux espace de vie sur près de 74 m², cosy, avec ses deux cheminées : contemporaine avec insert pour l'une, design pour le deuxième espace salon  jouant avec le plafond cathédrale, où le ressenti est de vivre dedans-dehors  ! Vie de plain-pied possible avec une chambre,  toujours sur ce niveau et toilette indépendant avec fenêtre.

Un escalier magistral mène à l’étage, desservant là deux belles et lumineuses chambres, dont une avec salle de douche privative.

Pour profiter des extérieurs deux terrasses, l'une exposée plein sud de 26 m², sans aucun vis-à-vis, vous laisse découvrir le jardin clos, arboré avec diverses essences. L' autre terrasse, exposée ouest, n'attend que vos transats pour vous laisser apprécier la quiétude du lieu.

La maison a bénéficié au fil du temps d’aménagements qui ont  été réalisés avec des matériaux tous plus qualitatifs les uns que les autres, vous assurant son état irréprochable :  ici, posez ses valises est possible.

Afin d'être complet et concernant les prestations proposées : les huisseries majoritairement en aluminium avec volets électriques, poêles  à bois, planchers massifs en chêne (suédois pour l'une des chambres) raccordée au TAG et conforme, chauffage électrique, sur vide sanitaire.

Une visite virtuelle est à disposition, uniquement sur demande.

Pour succomber aux charmes des lieux  à votre tour, je vous invite à vous y accompagner et pour ce faire me contacter au 06.88.68.00.69.
[email protected]

Les points forts du bien

  • Sa localisation : quartier prisé
  • Ses généreux espaces
  • Ici tout peut se faire à pied et ou à vélo
  • Sa luminosité optimale
  • Accès rapide aux plages
  • Ecoles à proximité
  • Jardin arboré avec goût
  • Cheminées avec insert
  • Environnement calme, avec terrasses à disposition
  • Peu énergivore : Classe C du DPE
  • Très beaux et généreux volumes
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1966
  • Localisation
    Douarnenez 29100 - Quimper et ses alentours
  • Construction
    1987
  • Surface au sol
    153 
  • Séjour
    74 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
    26 
  • Surface terrasse
    20 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
  • Isolation
    Laine de verre déroulée
  • Toiture
    Ardoises d'origine fibro-ciment (non amiantées)

Détail des pièces

  • Hall d'entrée avec dégagement
    3.8 m²
  • Espace cuisine ouverte aménagée, équipée
    6.45 m²
  • Salle à manger, accès avec trois marches
    18.58 m²
  • Espace salon, avec deux marches
    19.35 m²
  • Salon, avec poêle Godin (verrière)
    25.84 m²
  • Chambre 1 avec placard
    10.67 m²
  • Toilette avec fenêtre
    2.33 m²
  • Dégagement
    0.78 m²
  • Chambre 2 très généreuse
    18.91 m²
  • Chambre 3 (14 m² au sol) avec espace bureau ( 8.4 au sol), accès par 2 marches, avec salle de douche privative
    22.05 m²
  • Salle de bains avec double vasques, avec fenêtre
    7.52 m²
  • 34.21m² Terrrasse extérieure exposée plein sud, garde-corps inox
  • 4.05 Porche extérieur
  • 21.35m² Garage avec espace buanderie
  • Abri de jardin
  • 65 m² de combles

Informations complémentaires

Mandat N° 876. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 8000.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1760 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882 882 921 Quimper

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