50/50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTE cette maison traditionnelle d'environ 150 m² sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain de 1487 m² à CLEDER. La maison est située dans un secteur calme, non loin des différentes commodités et des magnifiques plages de la côte Finistérienne. Le bien vous séduira grâce à sa vie de plain pied, ses beaux volumes ainsi que son terrain et ses dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'un entrée qui dessert le spacieux et lumineux espace de vie avec un accès sur la terrasse ainsi que la cuisine aménagée et équipée. Toujours à ce niveau, nous avons une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, vous bénéficierez d'un sous sol total réparti en différents espaces : garage, buanderie et deux pièces aménagées dont une qui est agrémentée d'un espace cuisine. Un double garage indépendant et un carport viennent compléter ce bien. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Monsieur VIOLLET Pierre Edouard 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 pe. viollet@50-50immobilier. fr

50/50 IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE, cette charmante longère en pierre, située dans un environnement particulièrement calme et agréable. La propriété est actuellement divisée en deux logements indépendants d’environ 55 m² chacun, offrant de belles possibilités selon votre projet : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, location saisonnière ou regroupement familial. Chaque logement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau/bains et WC. Le charme de la pierre et le caractère authentique de cette bâtisse sauront séduire les amoureux de maisons traditionnelles à la recherche de tranquillité. Grâce à sa configuration actuelle, ce bien offre également une belle opportunité d’investissement, avec la possibilité de conserver les deux habitations distinctes ou d’envisager, selon les besoins et la faisabilité, une réorganisation des espaces. En complément, la propriété dispose d’une dépendance comprenant une partie fermée, idéale pour du stockage ou un atelier, ainsi qu’une partie ouverte faisant office de carport. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir dans un cadre paisible. Contactez 50/50 IMMOBILIER pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

50/50 IMMOBILIER vous présente ce magnifique domaine situé sur la commune de CLÉDER, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Au cœur de cet ensemble immobilier se dévoile une véritable demeure de maître du XIXᵉ siècle, développant plus de 250 m² habitables, complétée par des combles et plusieurs dépendances. Cette propriété de caractère, aujourd’hui divisée en deux habitations distinctes de plus de 100 m² chacune, offre de superbes volumes et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Une rénovation permettra de révéler tout le charme et le cachet de cette bâtisse ancienne et d’imaginer un lieu de vie unique. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances, comprenant notamment un hangar, deux anciennes crèches ainsi qu’un garage. Ces espaces pourront répondre à de multiples projets : stockage, atelier, activité professionnelle, création de logements supplémentaires ou encore aménagements de loisirs. À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 1 hectare de terrain, réparti sur une dizaine de parcelles, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Il est également possible d’acquérir environ 2 hectares supplémentaires, permettant de constituer un domaine de près de 3 hectares. Avec son architecture de caractère, ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et l’importance de son foncier, cette propriété possède un énorme potentiel. Elle pourra aussi bien séduire les amateurs de belles demeures souhaitant créer une grande résidence familiale que convenir à un projet de gîtes, chambres d’hôtes, investissement locatif, activité professionnelle, projet équestre ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à un véritable domaine de caractère et imaginer un projet à leur image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 pe. viollet@50-50immobilier. fr

50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE, cette maison individuelle où vous n’aurez plus qu’à vous installer pour profiter de l’environnement. Ce bien de plain pied d’environ 85 m² habitables saura vous combler par sa prestation et sa grande pièce de vie lumineuse. Dans le centre de Cléder, village jeune et dynamique, avec son complexe pour les jeunes (terrain de football, jeux pour enfants, skate Park, parcours de santé…) et tous les commerces nécessaires, venez profiter d’une vie paisible. Vous pourrez tout faire à pied : école pour les enfants, commerces etc… A proximité des grandes villes comme Lesneven, St Pol ou Landivisiau et à seulement 2 minutes des plages, cette belle maison contemporaine de 2005, vous séduira par son ambiance agréable et chaleureuse, en plus de ses prestations de qualité : Chauffage par poêle à granulés, isolation BBC, ouvertures en PVC. Nous rentrons dans la maison par la grande pièce de vie qui permet de recevoir sa famille et ses amis. Cette pièce est chauffée par un poêle à granulé de 2020 et dispose d’un coin cuisine équipée et aménagée, d’un espace salle à manger. Nous pouvons également rentrer par le garage. Vous bénéficierez d'un grenier au dessus de celui-ci. Dans l’espace nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A voir ! Jardin clôturé et facile à entretenir. De plus, une terrasse exposée Sud et un cabanon de jardin. Contactez vite votre conseiller Pierre-Edouard VIOLLET afin d'organiser une visite. Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 pe. viollet@50-50immobilier. fr

50/50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTE et EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier sur la commune de CLEDER. Il est idéalement situé à l'entrée de CLEDER, à proximité immédiate des différentes commodités nécessaires à la vie de tous les jours et non loin des magnifiques plages de la côte Finistérienne. L'ensemble immobilier se compose d'une partie habitation avec au rez-de-chaussée d'une entrée avec vitrine et un local commercial, un grand hangar avec mezzanine et encore deux hangars mitoyens. A l'étage, nous avons une habitation avec un espace de vie donnant sur un terrasse bien exposée. De plus, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce logement. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Monsieur VIOLLET Pierre Edouard 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 pe. viollet@50-50immobilier. fr

50/50 IMMOBILIER vous fait découvrir une maison de caractère, alliant authenticité bretonne et modernité soignée. Bienvenue dans cette belle demeure bretonne, construite en 1972 et depuis lors entretenue et modernisée sur un terrain de 4100 m². Avec ses 156 m² habitables, cette propriété généreuse offre un cadre de vie exceptionnel, où le confort contemporain s’exprime à chaque détail, pour une famille en quête d’espace, de sérénité et d’authenticité. Dès l’entrée, le hall de 11 m² vous accueille avec élégance : toutes les huisseries sont neuves, parquet flottant et placards intégrés annoncent une maison soignée jusque dans ses moindres recoins. Le cœur de la maison est le salon/séjour lumineux de 30 m², prolongé d’une grande baie coulissante en aluminium qui s’ouvre généreusement sur la terrasse. Attenant, la cuisine-salle à manger de 26 m², entièrement aménagée et équipée, est un espace convivial et fonctionnel où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Une belle chambre et un WC avec lave mains complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres pourront accueillir vos hôtes ou se transformer en bureau selon vos envies. La salle de bains de 8 m², dotée d’une douche à l’italienne, d’une vasque, d’un WC, allie fonctionnalité et bien-être. Cette maison a bénéficié de rénovations majeures en 2024 : huisseries neuves posées en double vitrage, isolation renforcée pour un confort thermique optimal, installation d’une pompe à chaleur, et électricité entièrement refaite. À l’extérieur, le garage attenant de 26 m². Deux dépendances complètent la propriété : l’une de 75 m² en terre battue, l’autre de 50 m² avec dalle béton et mezzanine sur la totalité, offrant un potentiel de réaménagement remarquable. Un vaste hangar de 220 m² avec accès à la crèche, vient parfaire cet ensemble aux multiples possibilités. Que vous rêviez d’une résidence principale baignée de lumière bretonne ou d’un projet de gîte cette propriété est une opportunité rare qui saura conquérir les plus exigeants. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard 50/50 IMMOBILIER 06. 42. 15. 46. 40 pe. viollet@50-50immobilier. fr

50/50 IMMOBILIER vous présente cette maison familiale à Cléder, alliant espace et convivialité. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 1960, d’une surface habitable de 140 m², vous accueille avec un superbe terrain de 1 700 m², parfait pour aménager un espace extérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. Une cuisine avec une petite véranda, ainsi qu'une chambre, complètent cet étage, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace adapté aux besoins d’une famille ou pour accueillir des invités. Au deuxième étage, les combles de 55 m² pourront vous offrir un espace supplémentaire. Extérieurement, un hangar de 170 m² ainsi que 2 dépendances dont 1 avec point d'eau permet de stationner ou de ranger en toute sérénité. Tandis que le terrain bien exposé offre la possibilité d’aménager un jardin ou une terrasse. La proximité des plages et des commodités locales (écoles, commerces, services) en fait un lieu de vie idéal. En bon état général, cette maison est une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans attendre ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Pierre-Édouard VIOLLET, votre conseiller immobilier. Pierre-Édouard VIOLLET 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 pe. viollet@50-50immobilier. fr

50/50 IMMOBILIER vous présente à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette propriété familiale, située proche des commodités et à 3 km des plages sur CLEDER. Plongez dans l'univers d'une maison individuelle de caractère, bâtie en 1962 avec une âme d'exception. Imaginez-vous franchir le seuil de cette résidence spacieuse de 187 m², où chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. Cette demeure s'étend sur un terrain de 591 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'harmonie des volumes et la luminosité généreuse qui baigne les 9 pièces, dont 7 chambres élégantes. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie principal lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Les grandes baies vitrées en PVC laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère à la fois cosy et lumineuse. Toujours à ce niveau nous trouvons également une grande chambre, un bureau avec WC et un second hall d'entrée. Fluidité, luminosité et généreux volumes caractérisent cette maison très bien entretenue par ses propriétaires. Au premier étage, les 4 chambres spacieuses invitent au repos et à la détente. Chacune bénéficie d'un agencement intelligent et d'un charme unique avec un parquet ancien, parfait pour aménager un espace nuit ou un bureau. La maison est desservie par un escalier en bois massif qui ajoute une touche d'élégance et de fluidité à l'ensemble. Une salle d'eau complète cet étage. Au dernier niveau, nous trouvons deux grandes chambres. À l'intérieur, l'état impeccable est le fruit d'une rénovation soignée. Les sols en parquet chaleureux, les murs aux teintes douces créent une ambiance à la fois moderne et intemporelle. La maison est également dotée d'un assainissement collectif, garantissant un confort optimal et un respect de l'environnement. Le jardin de 591 m², un véritable écrin de verdure, apporte une touche de nature et de fraîcheur à votre quotidien. Vous pourrez également bénéficier d'un grand garage de 120 m² découpé en plusieurs parties dont une qui abrite un espace détente avec jacuzzi qui est optionnel. Pour plus d'informations ou visiter cette propriété, contactez moi. Pierre Edouard VIOLLET 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 pe. viollet@50-50immobilier. fr

50/50 IMMOBILIER vous présente cette maison d'exception aux portes de la nature sur la commune de CLEDER. Découvrez cette propriété unique où charme d'antan et modernité se rencontrent. Imaginez-vous pénétrer dans une maison individuelle chargée d'histoire, où chaque détail raconte une histoire. Construite au début du XXe siècle et parfaitement agrandie dans les années 2000, cette demeure allie le cachet des matériaux d'époque à des équipements modernes, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Avec ses 155 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, elle est conçue pour accueillir toute la famille dans un espace généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée avec rangements qui s’ouvre sur un salon spacieux baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas intégré, est parfaite pour préparer des repas conviviaux tout en profitant de la vue sur le jardin. Une chambre, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau, offrant une agréable vie de plain pied. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, dont une avec dressing intégré et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de 4ème chambre. Un jardin d'exception pour une vie en harmonie avec la nature A l'extérieur, le rêve continue avec un jardin de plus de 9000 m², où la nature reprend ses droits. Ce vaste espace vert, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie, est un véritable havre de paix. Imaginez les après-midis ensoleillés passés à lire sous les arbres centenaires, les barbecues entre amis autour de la piscine ou simplement les balades matinales dans un cadre bucolique. Des anciens box à chevaux ainsi qu’un espace bureau sont cadastrés et nécessiteraient une rénovation afin de pouvoir rétablir une activité professionnelle. La propriété dispose d’un hangar d’environ 80 m² avec une belle hauteur sous plafond (5m) et un accès pour des véhicules, un bateau ou tout autre besoin. Située dans un secteur paisible, cette maison offre un cadre de vie préservé tout en étant à proximité des plages de sables fins (moins de 2KM) et des commodités essentielles à la vie de tous les jours. À quelques minutes, vous trouverez boulangeries, écoles, commerces de proximité et services médicaux. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui notre conseiller pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 pe. viollet@50-50immobilier. fr

50/50 IMMOBILIER vous présente cette maison familiale à Cléder, alliant espace et convivialité. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 1970, d’une surface habitable de 115 m², vous accueille avec un terrain de 325 m², parfait pour aménager un espace extérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie ouverte et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. Un salon spacieux, une chambre, une salle d’eau et une buanderie pratique complètent cet étage, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une particulièrement généreuse, ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace adapté aux besoins d’une famille ou pour accueillir des invités. Extérieurement, un garage de 17 m² permet de stationner ou de ranger en toute sérénité, tandis que le terrain bien exposé offre la possibilité d’aménager un jardin ou une terrasse. La proximité des plages et des commodités locales (écoles, commerces, services) en fait un lieu de vie idéal. En bon état général, cette maison est une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans attendre ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Olivier FARAMUS, votre conseiller immobilier. Olivier FARAMUS 50/50 IMMOBILIER 06 60 72 85 16 olivier. faramus@50-50immobilier. fr

50/50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTÉ et EN EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine clés en main sur la commune de Cléder, alliant espace et convivialité. Idéalement située proche du centre-ville, cette maison construite en 2020, d’une surface habitable de 102 m², vous accueille avec un terrain de 701 m², parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie ouverte et lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée idéale pour partager des moments en famille. Un salon spacieux, une chambre, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une particulièrement généreuse, ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et WC, offrant un espace adapté aux besoins d’une famille ou pour accueillir des invités. Extérieurement, un carport de 22 m² permet de stationner un véhicule, un second espace buanderie/rangements ainsi qu'un local à vélo complètent la partie construite. Le jardin est agréable et bien exposé avec sa terrasse sur deux cötés de la maison permettant de profiter du soleil à toutes heures.. La proximité des plages et des commodités locales (écoles, commerces, services) en fait un lieu de vie idéal. En excellent état, cette maison clés en main est une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans attendre ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Pierre-Édouard VIOLLET, votre conseiller immobilier. Pierre-Édouard VIOLLET 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 pe. viollet@50-50immobilier. fr

Maison Mitoyenne à Rénover Imaginez-vous dans cette charmante maison mitoyenne, construite en 1965, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 450 m². Cette propriété, située dans un cadre de vie paisible, est prête à accueillir vos projets et à se transformer en un véritable havre de paix. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison vous offre tout l'espace nécessaire pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Le séjour, d'une superficie de 35 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant une vue apaisante sur le jardin. L'état intérieur de la maison nécessite une rénovation générale, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. La salle d'eau et les WC, bien que fonctionnels, attendent eux aussi une touche de modernité. Vous pourrez les transformer en espaces de bien-être, où chaque détail sera pensé pour votre confort. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison mitoyenne en un véritable bijou immobilier. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. N'hésitez pas à me contacter Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard 06 42 15 46 40 pe. viollet@50-50immobilier. fr

50/50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTÉ cette magnifique maison ancienne de 150 m², construite en 1980, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété semi plain-pied sur deux niveaux vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont également accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous amène sur le vaste séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'un espace buanderie cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les ouvertures en aluminium apportent une touche contemporaine et une excellente isolation. Le jardin de 636 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues entre amis. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance à cette propriété en bon état intérieur. Cette maison est éligible à l'internet haut débit, assurant une connexion optimale pour le télétravail ou les loisirs en ligne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ancienne pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez nous dès maintenant pour une visite !Monsieur Viollet Pierre-Edouard 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 pe. viollet@50-50immobilier. fr

50/50 IMMOBILIER, vous présente en NOUVEAUTÉ cette charmante maison d'habitation individuelle de plus de 100 m², construite dans les années 50. Elle est située à moins de 2 km du centre de la commune. Dans un secteur calme de Cléder, ville jeune et dynamique, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (médecins, kiné, école - collège, supermarché boulangerie, bar, tabac,... ) A proximité des grandes villes comme Morlaix, St Pol de Léon ou Landerneau et à seulement quelques minutes des premières plages, cette maison en pierre de 110 m² habitables, vous séduira par son ambiance agréable et chaleureuse. Vous passerez par un hall d'entrée desservant un WC et une salle d'eau, puis vous arriverez dans une belle pièce de vie lumineuse ayant un coin salon - séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace est agréable et lumineux agrementé d'un poele à granulé récent. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ainsi qu'un espace cellier/buanderie. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous retrouverez un atelier et un garage avec eau, électricité. Vous pourrez également profiter d'un terrain de plus de 1500 m². A voir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez. Pierre-Edouard VIOLLET 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 pe. viollet@50-50immobilier. fr